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595,000 $ CAD
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12471 Boul. Gouin O.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Maison à étages
À VENDRE
#19327649
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1937
Année

Cette charmante maison de style Craftsman, construite en 1937 & entièrement rénovée en 2020+, fusionne caractère classique & élégance moderne. Avec une belle cuisine, 3 CAC spacieuses & 2 SDB contemporaines, la maison offre confort & style. Le bureau au r-d-c est idéal pour le télétravail, tandis que les riches planchers en bois ajoutent de la chaleur. Cette maison offre un confort ultime avec 3 unités de climatisation murale & un spacieux balcon entourant l'avant. Situé en retrait de la rue, profitez de la tranquillité. Bien qu'il n'y ait pas de sous-sol, un vide sanitaire de hauteur de 5'-6' utilisable offre amplement de place.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1937
Dimensions 1039 X 8.83 metres Irrégulières
Superficie habitable
Rénovations Cuisine ( 2021 ) Cuisine ( 2021 ) Cuisine ( 2021 ) Fenêtres ( 2021 ) Planchers ( 2021 ) Toit - revêtement ( 2021 ) Salle de bains ( 2021 ) Salle de bains ( 2021 ) Salle de bains ( 2021 )
Sous-sol
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Vinyle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 696.70 m²
Dimensions du terrain 41.61 X 18.29 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13x12 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.1x11.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 11x8.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Bureau à domicile 8.1x7.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 8x7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Rangement 7x5 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Description française non-disponible.
Inclusions Luminaires, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 unités de climatisation murales, étagères en bois fixées dans l'espace de rangement, 2 sonnettes Bluetooth, aspirateur central et accessoires

Exclusions Cuisinière, laveuse et sécheuse, cabanon à outils

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 427,000
Évaluation terrain 2025 $ 297,800
Grand total $ 724,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 4,832
Taxes scolaires 2024 $ 566
Total $ 5,398
ClientHeadShot_1
Joelle Dorfman
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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